Naar een toekomstbestendig gebouw

Waarom is dit belangrijk?

• Strenge normen en subsidies – Sinds 1 januari 2021 moeten nieuwe gebouwen voldoen aan de BENG‑eisen voor maximale energiebehoefte, maximaal primair fossiel energiegebruik en een minimaal aandeel hernieuwbare energie.
• Eigenaren van maatschappelijk vastgoed kunnen via de DUMAVA‑regeling subsidie aanvragen voor verduurzamingsmaatregelen, maar hiervoor is een energieadvies en projectplan nodig met CO₂‑vermindering, investeringsbegroting en planning. De voorwaarden schrijven voor dat er maximaal drie maatregelen of een integraal project worden uitgevoerd
• Besparing en comfort – Energiemonitoring maakt inzichtelijk waar en wanneer energie wordt verbruikt en helpt om kosten te verlagen en comfort te verhogen CO₂‑reductieberekeningen en benchmarkanalyses tonen welke maatregelen de grootste impact hebben en dragen bij aan Paris‑Proof ambities. WKO‑installaties kunnen de energiebehoefte drastisch verminderen, mits ontwerp en monitoring in balans zijn.
• Circulariteit en materiaalgebruik – Circulair bouwen streeft naar het behoud van materiaalwaarde door componenten steeds opnieuw te gebruiken en vermindert CO₂‑uitstoot en grondstoffengebruik. Dit vraagt om zorgvuldig ontwerp en materiaalpaspoorten.

Onze aanpak

Wij combineren specialistische analyses met concrete maatregelen om verduurzaming en transformatie te realiseren:

• Inzicht met analyses en varianten – We voeren levensduur‑ en life‑cycle‑kostenanalyses uit, zodat u de financiële impact van duurzame maatregelen begrijpt over de gehele levensduur van uw gebouw. Met variantenstudies vergelijken we verschillende verduurzamingsscenario’s, bijvoorbeeld de impact van isolatie, warmtepomp, groendak of WKO‑installatie. Haalbaarheidsonderzoeken toetsen de technische en economische uitvoerbaarheid, waarbij we rekening houden met netcongestie en toekomstige regelgeving.
• Planning en beleid – Duurzame meerjaren‑onderhoudsplannen (DMJOP) koppelen onderhoud aan verduurzaming. GACS‑inspecties zorgen voor een integrale beoordeling van onderhoud, energie, wettelijke eisen en brandveiligheid. We maken CO₂‑reductieberekeningen om uw klimaatdoelen meetbaar te maken en adviseren over subsidietrajecten zoals DUMAVA, die eigenaren van maatschappelijk vastgoed ondersteunen bij verduurzamingsmaatregelen.
• Monitoring en optimalisatie – Energie‑audits en monitoring brengen energie‑ en CO₂‑stromen in beeld. Benchmarking vergelijkt de prestaties van uw gebouw met die van vergelijkbare objecten en maakt energie‑besparingspotentieel zichtbaar. Voor warmte‑ en koudeopslag (WKO) ontwerpen en monitoren we de installatie zodat deze over alle seizoenen optimaal presteert en energie bespaart. Thermografisch onderzoek toont waar warmte weglekt en waar isolatie of koudebruggen verbeterd moeten worden.
• Circulariteit en regelgeving – Wij adviseren over circulariteit: materiaalkeuzes, losmaakbaarheid en hergebruikstrategieën. Hiermee zorgen we dat materialen langer meegaan en herbruikbaar zijn, waardoor de milieu‑impact daalt en CO₂ wordt bespaard. Voor nieuwbouw berekenen we de BENG‑indicatoren en de TOjuli‑waarde om te voldoen aan energie‑ en oververhittingseisen.
• Due‑diligence en transformatie – Bij aan- of verkoop van vastgoed voeren we technische due‑diligence uit met focus op duurzaamheidspotentieel, energiekosten en onderhoudslasten. Dat geeft inzicht in investeringsrisico’s en kansen voor herontwikkeling of transformatie.

Wat levert het op?

• Haalbare verduurzaming – Door life‑cycle‑analyses en variantenstudies krijgt u inzicht in maatregelen die technisch en financieel haalbaar zijn, inclusief terugverdientijden.
• Regelgeving & subsidies – We zorgen dat uw project voldoet aan BENG‑eisen en helpen bij het binnenhalen van subsidies zoals DUMAVA. Hiermee verlaagt u investeringskosten en voldoet u aan wettelijke verplichtingen.
• Energiebesparing en CO₂‑reductie – Met energie‑audits, monitoring en optimalisatie van installaties realiseert u structurele besparingen en draagt u bij aan de klimaatdoelstellingen. WKO‑optimalisatie en thermografie voorkomen energieverlies.
• Waarde en toekomstbestendigheid – Duurzame en circulaire renovaties verhogen de waarde van uw vastgoed. Netcongestie‑analyse en flexibiliteit in energievraag bereiden u voor op de toekomst.

Wanneer ons inschakelen?

• Wanneer u uw bestaande vastgoed wilt verduurzamen en niet weet waar te beginnen.
• Als u plannen heeft voor een renovatie of transformatie en wilt weten welke maatregelen rendabel zijn.
• Bij het aanvragen van subsidies zoals DUMAVA, waarbij een energieadvies en uitgewerkt plan vereist zijn.
• Wanneer u CO₂‑reductie, circulariteit en BENG‑/TOjuli‑compliance wilt integreren in nieuwbouw of renovatie.
• Als u een technisch due diligence nodig heeft bij aan‑ of verkoop of voor portfolio‑optimalisatie.

Samen naar duurzaam vastgoed

Duurzaamheid is geen bijzaak maar de kern van toekomstbestendig bouwen en beheren. Onze adviseurs helpen u met het opstellen van strategieën, het uitvoeren van analyses en het implementeren van concrete maatregelen. Wilt u ontdekken hoe wij uw gebouwportefeuille kunnen transformeren naar een duurzame en circulaire toekomst? Neem contact op voor een gesprek en maak de eerste stap naar een energiezuinige en veerkrachtige omgeving.