Een solide basis voor elk gebouw

Waarom is dit belangrijk?

• Voorkom verrassingen – Een gedetailleerd Programma van Eisen legt vragen, wensen en eisen vast en dient als leidraad voor het ontwerp. Een goed PvE voorkomt onnodige vertragingen en helpt budgetoverschrijdingen te minimaliseren.
• Haalbaarheid toetsen – In een haalbaarheidsstudie toetsen we ambitie, tijd en budget en onderzoeken we of de case realiseerbaar is. Dit omvat het opstellen van stichtingskosten en ruimtelijke studies met verschillende scenario’s.
• Varianten vergelijken – Onder andere met parametrische ontwerpmethoden worden relaties tussen energie, daglichttoetreding en materiaalgebruik vastgelegd in algoritmes. Een wijziging in parameters genereert snel vele ontwerpvarianten, waardoor alternatieven betrouwbaar vergeleken kunnen worden.

Onze aanpak

• Programma van Eisen (PvE) – We stellen samen met de opdrachtgever een PvE op waarin functionele, kwantitatieve, technische, logistieke, wettelijke en esthetische eisen worden vastgelegd. Dit document borgt de doelstellingen en biedt een toetsingskader voor ontwerp en uitvoering.
• Haalbaarheids- en risicostudies – We toetsen de uitgangspunten tegen budget, tijd, regelgeving en omgevingsfactoren. Door kostenramingen en ruimtelijke varianten op te stellen, krijgen we inzicht in kansen en risico’s en kunnen we investeringsbeslissingen onderbouwen.
• Variantenstudies & parametrisch ontwerp – Met parametrisch ontwerp analyseren we snel verschillende ontwerpopties. We leggen parameters vast en vergelijken alternatieven op investering, duurzaamheid, comfort en exploitatiekosten. Zo komen we tot een concept dat aan alle eisen voldoet en optimaal balanceert tussen prestaties en budget.
• Conceptuele BIM & digital twin – Al in de conceptfase starten we met BIM. Het vullen van het model met de relevante informatie. Zo bouwen we vanaf moment 1 aan een model zodat we alles goed kunnen vastleggen en optimaliseren.
• Normen en duurzaamheid – We verankeren wet‑ en regelgeving, duurzaamheid (zoals BENG, Paris Proof), circulariteit en comfort in het concept. Zo zorgen we dat het ontwerp vanaf dag één toekomstbestendig is.

Wat levert het op?

• Heldere uitgangspunten – Een goed doordacht concept en PvE zorgen voor consistente besluitvorming gedurende het hele project. Ontwerpers en aannemers weten precies wat er verwacht wordt.
• Betere financiële grip – Door haalbaarheid en alternatieven vroegtijdig te analyseren, beperken we risico’s en houden we controle over kosten en tijd.
• Betere afstemming met gebruikers – Door participatie en parametric design sluiten concepten beter aan op de wensen van gebruikers en de omgeving, wat leidt tot hogere tevredenheid en comfort.
• Flexibiliteit voor de toekomst – Een concept dat is doorgerekend op scenario’s en toekomstig gebruik kan makkelijker worden aangepast aan veranderende eisen en technologieën.

Wanneer ons inschakelen?

• In het initiatiefstadium van een nieuwbouw- of renovatieproject, wanneer de scope en ambities nog vorm moeten krijgen.
• Wanneer u een bestaande locatie wilt transformeren en wilt weten wat haalbaar is binnen budget en regelgeving.
• Als u een heldere basis wilt voor aanbesteding en ontwerp, waarin technische, functionele en esthetische eisen objectief zijn vastgelegd.
• Bij complexe projecten waar variantenvergelijking en datagedreven besluitvorming nodig zijn.

Samen richting een helder concept

Een duidelijk concept is onmisbaar voor een succesvol project. Onze specialisten helpen u om ambities scherp te krijgen, haalbaarheid te toetsen en een solide Programma van Eisen op te stellen. Wilt u weten hoe wij uw visie vertalen naar een praktisch en toekomstbestendig concept? Neem dan contact met ons op voor een oriënterend gesprek.