Inzicht in kosten over de volledige levensduur van het gebouw

Life Cycle Costing (LCC) is een analysemethode waarmee de totale kosten van een gebouw, installatie of ontwerpvariant over de gehele levensduur worden berekend. Dit omvat niet alleen de investeringskosten, maar ook onderhoud, energie, vervanging, restwaarde en exploitatie. Een LCC-analyse helpt opdrachtgevers om gefundeerde keuzes te maken die economisch én duurzaam zijn. DIA Groep voert onafhankelijke LCC-analyses uit en integreert deze in het ontwerp- en besluitvormingsproces. We combineren financiële helderheid met technische onderbouwing, zodat u kunt sturen op waarde in plaats van alleen op prijs.

Context / uitdaging

Traditioneel wordt in bouwprojecten sterk gestuurd op initiële investering. Hierdoor blijven exploitatiekosten en vervangingscycli vaak onderbelicht. Dat leidt tot keuzes die op korte termijn voordelig lijken, maar op lange termijn kostbaar blijken. Zeker bij duurzame of innovatieve concepten is het essentieel om verder te kijken dan de bouwkosten. LCC maakt de financiële consequenties van ontwerpkeuzes inzichtelijk en vergelijkbaar. Dit is niet alleen relevant voor gebouweigenaren en beheerders, maar ook voor opdrachtgevers die sturen op Total Cost of Ownership, circulariteit of ESG-doelen.

Aanpak / werkwijze

Onze LCC-aanpak is transparant, projectgericht en gebaseerd op actuele rekenmodellen:

1. Scope en uitgangspunten
   We bepalen samen de scope: gebouw, installatie, ontwerpvariant of materiaalkeuze. Vervolgens leggen we de functionele levensduur, beschouwingsperiode, rekenrente, indexering en restwaardes vast. Indien gewenst sluiten we aan bij NPR 8026 of Europese normen (EN 16627).
2. Kosteninventarisatie
   Per variant brengen we de kostencomponenten in kaart:
   - Investeringskosten (bouw, installaties, engineering)
   - Onderhoudskosten (jaarlijks, planmatig, correctief)
   - Energiekosten (incl. gebruiksprofielen, tarieven)
   - Vervangingskosten (technische levensduur)
   - Restwaarde of sloopkosten
3. Rekenmodel en analyse
   Met behulp van gespecialiseerde LCC-software of maatwerkmodellen rekenen we de totale kosten contant gemaakt door naar netto contante waarde (NCW), jaarlijkse kosten en scenariovergelijking. We voeren gevoeligheidsanalyses uit op basis van rente, energieprijzen of levensduur.
4. Vergelijking en visualisatie
   We presenteren de resultaten in tabellen en grafieken, inclusief terugverdientijden, kosten per m² of variant-score. Dit biedt inzicht in welke oplossing over de levensduur financieel én functioneel het meest waardevol is.
5. Advies en besluitvorming
   We geven een onderbouwd advies op basis van financiële prestaties, risicoprofielen en praktische uitvoerbaarheid. Dit ondersteunt ontwerpoptimalisatie, investeringsbeslissingen of aanbestedingskeuzes.

Resultaat / meerwaarde

• Inzicht in totale kosten van ontwerpkeuzes over de levensduur.
• Ondersteuning van duurzame keuzes met economische onderbouwing.
• Sturing op TCO en waardeoptimalisatie in plaats van kostendruk op investering.
• Houvast bij investeringsafwegingen, financiering en ESG-verantwoording.
• Afstemming met MJOP, GPR, BREEAM of circulariteitsstrategie.

Wanneer is dit advies zinvol?

• Bij keuze tussen meerdere ontwerpvarianten of installatiestrategieën.
• Voor verduurzamings- of renovatieprojecten met investeringsafwegingen.
• Bij duurzame nieuwbouw, passiefbouw of circulaire ambities.
• Als onderbouwing voor subsidieaanvragen, investeringsvoorstellen of ESG-rapportages.
• Voor opdrachtgevers die sturen op exploitatiekosten, beheerbaarheid en levensduurwaarde.

Financieel onderbouwd kiezen voor de lange termijn

LCC maakt de verborgen kosten van korte-termijnkeuzes zichtbaar. DIA Groep helpt u om financiële, technische en duurzame afwegingen integraal te benaderen. Zo maakt u keuzes die op lange termijn echt waarde toevoegen. Neem contact op voor een eerste analyse of LCC-scenariovergelijking op maat.