Gezondheid als meetbare waarde in gebouwen

Gebouwen hebben een directe invloed op het welzijn, de gezondheid en de productiviteit van hun gebruikers. Certificeringen zoals WELL en BREEAM helpen om deze aspecten aantoonbaar te maken en bieden een raamwerk voor het ontwerpen, bouwen en beheren van gezonde en duurzame gebouwen. Waar BREEAM zich richt op brede duurzaamheidsprestaties (energie, materialen, water, afval), focust de WELL Building Standard specifiek op gezondheid en comfort (lucht, water, licht, voeding, beweging, geestelijk welzijn). DIA Groep begeleidt opdrachtgevers bij het realiseren van certificeringswaardige gebouwen waarin mens, milieu en techniek in balans zijn.

Context / uitdaging

Gezondheid en duurzaamheid worden steeds belangrijker binnen vastgoedstrategieën. Gebruikers stellen hogere eisen aan binnenklimaat, daglicht, akoestiek en comfort. Tegelijkertijd groeit de behoefte aan objectieve verantwoording: hoe gezond is een gebouw werkelijk, en waar liggen verbeterkansen? Certificering via WELL, BREEAM of GPR maakt deze prestaties zichtbaar en meetbaar. Maar het traject is complex, vereist technische onderbouwing en raakt meerdere disciplines. Zonder ervaring, juiste meetgegevens of integrale benadering blijven ambities hangen in losse maatregelen. Een doordachte aanpak is nodig om ambities te vertalen naar aantoonbare prestaties.

Aanpak / werkwijze

Onze ondersteuning is modulair, onafhankelijk en technisch onderbouwd. We maken onderscheid tussen twee trajecten:

1. Nieuwbouw en renovatie (ontwerpfase tot oplevering)

• Ambitiebepaling en quickscan
  We starten met het vaststellen van ambities, randvoorwaarden en haalbare certificeringsniveaus. Via een quickscan bepalen we welke credits (BREEAM) of features (WELL) realistisch zijn.
• Technische advisering en ontwerpbegeleiding
  We adviseren over de integratie van gezondheids- en duurzaamheidseisen in het ontwerp. Denk aan ventilatie, daglichttoetreding, materialisatie, akoestiek, thermisch comfort en gebruikersbeleving.
• Berekeningen en onderbouwingen
  We leveren onder meer BENG-waarden, akoestiekrapporten, ventilatieberekeningen, lichtsimulaties, GPR-scores en WELL performance indicators.
• Begeleiding certificeringstraject
  We begeleiden het proces richting assessor of WELL Performance Testing Agent en zorgen voor het verzamelen en indienen van de benodigde documentatie.

2. Bestaande gebouwen (optimalisatie en certificering)

• Nulmeting en analyse
  We starten met metingen en een analyse van de bestaande situatie: binnenluchtkwaliteit, akoestiek, thermisch comfort, lichtniveaus en gebruikerservaring.
• Strategisch verbeterplan
  Op basis van de analyse stellen we een pakket maatregelen op om te voldoen aan de eisen voor certificering. Dit omvat zowel bouwkundige als installatietechnische en organisatorische maatregelen.
• Implementatie en monitoring
  We ondersteunen bij de uitvoering van verbetermaatregelen en stellen monitoring- en evaluatieprotocollen op voor langdurige borging van prestaties.
• Certificeringsbegeleiding
  We verzamelen alle bewijslast en begeleiden het traject tot en met de formele certificering.

Resultaat / meerwaarde

• Objectieve verantwoording van gezondheid, comfort en duurzaamheid in gebouwen.
• Technisch onderbouwde route naar certificering via WELL, BREEAM of GPR.
• Hogere gebruikerswaarde door focus op welzijn, comfort en productiviteit.
• Versterking van imago, waarde en verhuurbaarheid van het vastgoed.

• Integratie met andere doelen zoals energiebesparing, circulair bouwen en ESG-doelstellingen.

Wanneer is dit advies zinvol?

• Bij ontwerp of renovatie van gebouwen met hoge ambities op het gebied van gezondheid en duurzaamheid.
• Wanneer certificering via WELL, BREEAM of GPR vereist is door beleid, investeerder of opdrachtgever.
• Als u gezondheids- en comfortprestaties van een bestaand gebouw inzichtelijk wilt maken.
• Bij behoefte aan technische onderbouwing en integrale begeleiding van het certificeringstraject.
• In combinatie met andere trajecten zoals energieoptimalisatie, binnenmilieuonderzoek of verduurzaming.

Van ambitie naar aantoonbare prestatie

Een gezond gebouw ontstaat niet toevallig – het is het resultaat van doordachte keuzes en integrale samenwerking. DIA Groep helpt u om ambities op het gebied van gezondheid, comfort en duurzaamheid te vertalen naar concrete prestaties en succesvolle certificering. Neem contact met ons op voor een quickscan of begeleiding op maat.