mboRijnland Alphen aan den Rijn

Het gebouw

Het gebouw aan de Ambonstraat is gebouwd rond 1956 en uitgebreid in 1967, 1996 en 2007. Het heeft een gebruiksoppervlakte van circa 7.727 m², met 43 lokalen, een aula en kantoor- en spreekruimten. Er studeren circa 1.250 studenten. Het gebouw wordt nu verwarmd met gasketels. De isolatie van gevels, daken en glas verschilt sterk per bouwdeel.

Van klimaatconcept naar eisen

In een eerdere fase is met berekeningen van de Total Cost of Ownership en een analyse van de energiemarkt (netcongestie, saldering, dynamische prijzen) gekozen voor een aardgasvrij concept. Het TPvE legt de eisen vast waar het ontwerp en de uitvoering aan moeten voldoen:

• Aardgasvrij: warmte en koude uit warmtepompen, gecombineerd met warmte- en koudebuffers.
• Zonder grotere elektriciteitsaansluiting: buffering van energie is onderdeel van het concept.
• Bestaande radiatoren blijven: aangevuld met naverwarmers per ruimte en luchtbehandeling met CO2- en temperatuurregeling.
• Frisse Scholen klasse B: voor luchtkwaliteit, thermisch comfort, licht en geluid, gedurende minimaal 95% van de gebruikstijd.
• Lange levensduur: installaties geschikt voor minimaal 25 jaar en onderhoudsarm.
• Onderwijs gaat door: de werkzaamheden worden zo gepland dat de school kan blijven draaien.

Circulariteit concreet gemaakt

mboRijnland kiest voor circulaire oplossingen. Het TPvE maakt dat toetsbaar:

• Maximaal hergebruik: bestaande installatiedelen worden geïnventariseerd en, na akkoord van de opdrachtgever, hergebruikt als ze technisch geschikt zijn.
• Vastleggen en labelen: hergebruikte onderdelen worden opgenomen in de revisiedocumentatie en voorzien van een label.
• Circulaire gegevens in het BIM-model, zodat materialen later opnieuw kunnen worden ingezet.
• Meetbaar resultaat: de opdrachtnemer levert een circulariteitsverslag op, met onder meer het aandeel hergebruikte materialen.

Slim gebouw en kwaliteitsborging

Het TPvE bevat ook eisen voor monitoring en sensoren, de GACS-eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving en de kwaliteitsborging van energie, lucht, temperatuur, licht en geluid. Zo is na oplevering te controleren of het gebouw doet wat is afgesproken.