Verplicht inzicht in gebouwprestaties én kans op optimalisatie

Met de implementatie van de Europese EPBD-richtlijn zijn gebouweigenaren en -beheerders verplicht om gebouwautomatiserings- en controlesystemen (GACS) te laten inspecteren. Deze verplichting geldt voor utiliteitsgebouwen met grote HVAC-installaties (>290 kW) en is gericht op het verbeteren van energieprestaties, comfort en beheersbaarheid. Maar GACS is méér dan een vinkje voor compliance: het is hét moment om inzicht te krijgen in de werking van uw installaties én verbeterkansen te benutten. DIA Groep voert GACS-inspecties uit met een brede blik: technisch, strategisch en toekomstgericht.

Context / uitdaging

In veel gebouwen functioneren installaties wel, maar niet optimaal. GBS-systemen zijn verkeerd ingeregeld, setpoints zijn verouderd, regelingen conflicteren of gebruiksdata wordt niet benut. Hierdoor ontstaat energieverlies, comfortklachten en inefficiënt onderhoud. De GACS-verplichting vraagt niet alleen om een beoordeling van de technische staat, maar ook van de effectiviteit van regeling, monitoring, logica en data-analyse. Tegelijk vraagt het om afstemming met beheerprocessen en energiemanagement. Zonder inhoudelijke inspectie blijft het bij een formele rapportage. De échte waarde ligt in de doorvertaling naar concrete verbeteringen.

Aanpak / werkwijze

DIA Groep voert GACS-inspecties uit conform de wettelijke eisen én met oog voor structurele optimalisatie:

1. Inventarisatie en voorbereiding
   We verzamelen gegevens over installaties, regelstrategieën, setpoints, GBS-configuratie en gebruiksprofielen. Dit vormt de basis voor de beoordeling.
2. Beoordeling GBS/GACS-functionaliteit
   We beoordelen onder andere:
   - Regelstrategie en setpointbeheer (temperatuur, CO₂, vocht)
   - Monitoringfrequentie en -kwaliteit
   - Gebruikersinterfaces en beheerfuncties
   - Alarmering, foutafhandeling en logging
   - Communicatieprotocollen en systeemarchitectuur
3. Controle van gebruik en effectiviteit
   We toetsen hoe de systemen worden gebruikt en welke data worden geanalyseerd. We beoordelen of het systeem daadwerkelijk bijdraagt aan energie-efficiëntie, comfortbewaking en foutdetectie.
4. Rapportage en verbetervoorstellen
   U ontvangt een rapportage conform EPBD/GACS-richtlijnen, inclusief:
   - Beoordeling per functiegroep
   - Bevindingen en afwijkingen
   - Verbetermaatregelen op korte en middellange termijn
   - Aanbevelingen voor beheer, onderhoud en monitoring
5. Optioneel: vervolgadvies en implementatie
   Indien gewenst begeleiden we de implementatie van verbetervoorstellen: optimalisatie van regelingen, uitbreiding sensoren, dataplatforms, dashboards of koppelingen met smart building-tools.

Resultaat / meerwaarde

• Voldoen aan wettelijke GACS-inspectieplicht (EPBD 2023).

• Inzicht in prestaties en tekortkomingen van uw gebouwbeheersysteem.

• Concrete maatregelen voor energie- en comfortoptimalisatie.
• Betere afstemming tussen beheer, gebruikers en techniek.
• Voorbereiding op verdere digitalisering en smart building-functionaliteit.

Wanneer is dit advies zinvol?

• Bij utiliteitsgebouwen met HVAC-installaties >290 kW (EPBD-plicht).
• Als u GBS/GACS hebt, maar twijfelt aan de effectiviteit.
• Wanneer u comfortklachten, hoge energiekosten of regelproblemen ervaart.
• Voor vastgoedeigenaren die structureel willen sturen op prestatie.
• Bij voorbereiding op verduurzaming, renovatie of datagedreven beheer.

Van verplichting naar verbetering

De GACS-verplichting biedt niet alleen inzicht, maar ook een kans. DIA Groep helpt u om die kans te benutten: van formele inspectie naar concrete optimalisatie. Neem contact op voor een GACS-inspectie met impact.