Maximaal presteren binnen bestaande kaders

Gebouwen die al in gebruik zijn, hebben vaak nog veel onbenut potentieel. Systemen werken wel, maar niet optimaal. Energiegebruik ligt hoger dan nodig, comfortklachten blijven bestaan, installaties zijn slecht op elkaar afgestemd of worden verkeerd gebruikt. Gebouwoptimalisatie is de kunst van het verbeteren – met minimale ingrepen, maar maximale impact. DIA Groep helpt opdrachtgevers om bestaande gebouwen slimmer, zuiniger, comfortabeler en betrouwbaarder te maken. We combineren data, praktijkervaring en technische analyse tot een concreet verbeterplan met meetbaar resultaat.

Context / uitdaging

In de praktijk ontstaan prestaties van gebouwen niet vanzelf. Na oplevering verdwijnt veel ontwerpkennis, instellingen zijn tijdelijk of suboptimaal, en beheerprocessen zijn vooral gericht op storingsreactie. Hierdoor ontstaat een situatie waarin systemen technisch functioneren, maar het gebouw als geheel ondermaats presteert. Tegelijk is er steeds meer noodzaak om energie te besparen, CO₂ te reduceren, te voldoen aan wetgeving (zoals EPBD/GACS) en klachten te verminderen. Zonder heldere analyse en prioritering blijft optimalisatie ad hoc en fragmentarisch. Gebouwoptimalisatie vraagt om integraal inzicht en gerichte interventie.

Aanpak / werkwijze

Wij pakken optimalisatie gestructureerd en praktijkgericht aan:

1. Prestatiescan en quickscan op locatie
   We beoordelen het gebouw op gebruik, installaties, energieverbruik, comfortklachten, onderhoudsdata en gebruikerservaring. Hierbij combineren we data-analyse (GBS, energiemeters, sensordata) met locatiebezoek en gesprekken.
2. Analyse van prestaties en knelpunten
   We brengen in kaart:
   - Energieverbruik vs. benchmark
   - Comfortindicatoren (temperatuur, CO₂, geluid)
   - Technische afstemming tussen installaties
   - Verspillingen, storingen, gebruikersfouten
   - Verouderde instellingen of onbenutte regelingen
3. Opstellen verbetermaatregelen
   Op basis van de analyse formuleren we realistische maatregelen, onderverdeeld in:
   - Direct uitvoerbaar (instellingen, balancering, regeling)
   - Middellang (optimalisatie onderhoud, inregelen, vervangingen)
   - Strategisch (renovatie, smart building-functionaliteit, herinrichting)
4. Business case en prioritering
   We koppelen maatregelen aan kosten, baten, terugverdientijd en impact. Dit vormt de basis voor besluitvorming over uitvoering en fasering. We houden rekening met gebruikersplanning en beheercapaciteit.
5. Begeleiding en monitoring
   Indien gewenst begeleiden we implementatie, afstemming met leveranciers of inbedrijfstelling. We richten dashboards in voor prestatiemonitoring en evalueren het effect van maatregelen.

Resultaat / meerwaarde

• Lagere energiekosten en CO₂-uitstoot zonder grote investeringen.
• Verbeterd comfort en minder klachten van gebruikers.
• Verhoogde betrouwbaarheid en beschikbaarheid van systemen.
• Hoger rendement uit bestaande installaties.
• Basis voor GACS, EPBD, energielabelverbetering of ESG-rapportage.

Wanneer is dit advies zinvol?

• Bij gebouwen met onverklaarbaar hoog energieverbruik of comfortklachten.
• Wanneer installaties complex of slecht afgestemd zijn.
• Als onderdeel van route naar Paris Proof, energielabel C of CO₂-reductie.
• Voor eigenaren die prestaties willen verbeteren zonder direct te investeren.
• In voorbereiding op verduurzaming, renovatie of strategisch onderhoud.

Verbeter wat u al heeft

Gebouwoptimalisatie is het benutten van potentieel dat al aanwezig is. DIA Groep helpt u om bestaande gebouwen te laten presteren als nieuwe – of beter. Neem contact op voor een quickscan of optimalisatieplan met meetbaar resultaat.