Gebouwoptimalisatie: installaties beter laten presteren

Kort antwoord

Veel gebouwen gebruiken meer energie dan nodig, of hebben klachten, terwijl de installaties technisch in orde zijn. Vaak zit het in instellingen, regeling en afstemming. Met gebouwoptimalisatie halen we dat potentieel naar boven, meestal zonder grote investeringen. Met monitoring zorgen we dat het resultaat blijft.

Wat vinden we vaak?

• Installaties die draaien als het gebouw leeg is.
• Verwarming en koeling die tegelijk werken.
• Te hoge of te lage temperaturen en ventilatie.
• Instellingen van de oplevering die nooit zijn aangepast.
• Een gebouwbeheersysteem dat niet goed wordt gebruikt, zie GBS optimaliseren of vervangen.

Zo werken we

1. Prestatiescan. We bekijken verbruik, klachten, storingen en de instellingen van de installaties, met data uit meters en het gebouwbeheersysteem en een bezoek op locatie.
2. Knelpunten. Energie tegenover een benchmark, comfort (temperatuur, CO₂), afstemming tussen installaties en verouderde instellingen.
3. Maatregelen. Direct uitvoerbaar (instellingen, inregelen), middellang (onderhoud, onderdelen) en strategisch (vervanging, renovatie).
4. Prioriteren. Per maatregel kosten, besparing en effect, zodat u kunt kiezen.
5. Uitvoeren en borgen. We begeleiden de uitvoering en volgen met monitoring of het effect blijft.

Wanneer is het zinvol?

• Bij onverklaarbaar hoog verbruik of klachten.
• Na oplevering of renovatie, om de prestaties te borgen.
• Als voorbereiding op verduurzaming of een beter energielabel.
• Bij de GACS-plicht, die vraagt om bewaking en optimalisatie van het energiegebruik.

Projecten met deze aanpak

• TivoliVredenburg Utrecht: ventilatieproblemen in de Grote Zaal onderzocht en opgelost met een aangepast installatieconcept.
• Postillion Hotels: aanpassing van kloktijden en temperatuurinstellingen, zodat de installaties beter aansluiten op het gebruik van de hotels.
• Beurs van Berlage Amsterdam: optimalisatie van het gebouwbeheersysteem als onderdeel van het masterplan.

Verder lezen

• Energiemonitoring en KPI-dashboards
• Predictive maintenance