Om gebouwen en installaties duurzaam te beheren is het noodzakelijk om te weten in welke staat ze werkelijk verkeren.

De NEN 2767-conditiemeting is een objectieve methode om de kwaliteit van bouw- en installatiedelen te beoordelen. Deze inspectie gebruikt een uniform meet- en registratieproces, wat leidt tot een score van 1 (zeer goed) tot 6 (zeer slecht of defect) en levert een gezamenlijke taal op om de technische kwaliteit te bespreken. Onze dienst combineert deze conditiemeting met de BOEI®-methodiek (Brandveiligheid, Onderhoud, Energie en Informatie) zodat niet alleen de fysieke staat, maar ook brandveiligheid, energieprestaties en wettelijke compliance in één rapport inzichtelijk zijn.

Waarom is dit belangrijk?

• Objectief inzicht in onderhoudsbehoefte – Zonder meting blijft onderhoud vaak gebaseerd op aannames. De NEN 2767-conditiemeting geeft een objectieve score en duidelijkheid over de staat van bouwdelen en installaties.
• Basis voor meerjarenonderhoud – De uitkomst vormt een solide basis voor een (duurzaam) meerjarenonderhoudsplan. Door de BOEI®-benadering worden alle aspecten – gebouwkwaliteit, brandveiligheid, energie en wetgeving – in één plan samengebracht.
• Kostenbeheersing en waardebehoud – Een betrouwbare conditiemeting helpt onderhoudskosten onder controle te houden en investeringen te optimaliseren. Het voorkomt onverwachte uitgaven en draagt bij aan waardebehoud van het vastgoed.
• Compliance en risicobeperking – Door brandveiligheid, energieprestaties en vergunningseisen mee te nemen, voldoet u aan wet- en regelgeving en minimaliseert u brand- en energierisico’s.

Onze aanpak

1. Intake en scope – We bepalen samen welke bouwdelen, installaties en locaties onder de inspectie vallen en of er aanvullende eisen zijn (bijv. specifieke aandacht voor brandveiligheid, legionella of energie).
2. NEN 2767 inspectie – Onze inspecteurs beoordelen de toestand van bouwkundige, elektrotechnische en werktuigkundige onderdelen volgens de NEN 2767-procedures. Met behulp van uniforme meet- en registratieformulieren bepalen we de conditie- en gebreksscores en leggen deze vast.
3. BOEI®-analyse – We breiden de inspectie uit met brandveiligheidsaspecten, energieprestaties en wettelijke eisen. Dit omvat bijvoorbeeld controle op brandcompartimentering, rookmeldinstallaties, energetische prestatie en naleving van vergunningen.
4. Rapportage en advies – U ontvangt een overzichtelijk rapport met conditie- en gebreksscores, energieprestaties en compliance-status. Wij adviseren welke maatregelen prioriteit hebben en stellen een meerjarenonderhoudsplan op, inclusief duurzame scenario’s en budgetramingen.

Resultaat en meerwaarde

Met onze NEN 2767 (BOEI®) inspectie en rapporten krijgt u:

• Een objectief inzicht in de huidige conditie van uw gebouw en installaties.
• Een integraal rapport dat naast de fysieke staat ook brandveiligheid, energie en wetgeving omvat.
• Een duurzaam meerjarenonderhoudsplan dat helpt om onderhoud te plannen, budgetten te bepalen en te voldoen aan beleidsdoelen.
• Een heldere prioriteitenlijst voor onderhoud en investeringen, waardoor risico’s worden beperkt en waarde behouden blijft.
• Transparantie richting stakeholders zoals gebouwgebruikers, investeerders en vergunningverlenende instanties.

Wanneer inschakelen?

• Bij het opstellen of actualiseren van uw (duurzaam) meerjarenonderhoudsplan (DMJOP).
• Als u vastgoed bezit of beheert en inzicht nodig heeft in de onderhoudsstatus en risico’s van gebouw en installaties.
• Voor of na overname, verkoop of herontwikkeling van vastgoed, als onderdeel van een due-diligenceonderzoek.
• Wanneer wet- en regelgeving (zoals EPBD, brandveiligheidseisen) een aantoonbaar onderhoudsprogramma vereist.

Neem contact op 

Wilt u uw gebouwen en installaties objectief laten beoordelen en een integraal onderhoudsplan opstellen? Neem contact op met onze adviseurs en ontdek hoe onze NEN 2767 (BOEI®) inspectie en rapporten u helpen bij transparant asset management en duurzame exploitatie.